宅建QA



カテゴリ:[ 資格/就職/転職 ]


6件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。


[29] 第3回宿題の解答

投稿者: 管理人 投稿日:2017年 5月26日(金)18時39分5秒 p1229183-omed01.tokyo.ocn.ne.jp  通報   返信・引用

1 ○ 11 × 21 × 31 ○
2 × 12 × 22 ○ 32 ×
3 × 13 ○ 23 ○ 33 ○
4 × 14 × 24 × 34 ×
5 × 15 × 25 ○ 35 ×
6 ○ 16 × 26 × 36 ○
7 × 17 × 27 ○ 37 ○
8 × 18 ○ 28 ○ 38 ○
9 × 19 ○ 29 ○ 39 ○
10 × 20 × 30 ○ 40 ○




[28] Re: 5/13宿題_22番について

投稿者: 管理人 投稿日:2017年 5月21日(日)23時47分16秒 p1570055-omed01.osaka.ocn.ne.jp  通報   返信・引用 > No.27[元記事へ]

> “○”が正解の説明をよろしくお願いします。
> 『聴聞の前、相当な理由なく廃業』の部分→公示日から処分するかしないか決定するまでの間なら“×”になりますか?

返信
問22につきましては、冒頭で「業務停止処分」となっている点にご注意ください。

ここが不正取得などの3つの免許欠格にあたる「免許取消処分」というワードになっていましたならば、答えは「×」となります。しかし、単なる業務停止処分であれば、業務停止の期間中は当然に業務ができませんが、業務停止期間が満了すれば直ちに業務は再開できるところになります。

よって、たとえ理由なく廃業したとしても「~5年経過していなくても免許を受けることができる」ということになります。

以上、問題文に「聴聞」というワードが登場したとしても、「何の聴聞か?」という点を疑ってかかるように、十分に注意してください。



[26] 第2回宿題の解答

投稿者: 管理人 投稿日:2017年 5月19日(金)21時20分37秒 p1510070-ipngn201206tokaisakaetozai.aichi.ocn.ne.jp  通報   返信・引用

1 × 11 × 21 × 31 × 41 × 51 ×
2 ○ 12 × 22 ○ 32 × 42 × 52 ×
3 × 13 ○ 23 ○ 33 ○ 43 ○ 53 ○
4 × 14 × 24 × 34 ○ 44 × 54 ○
5 ○ 15 × 25 × 35 × 45 ○ 55 ○
6 ○ 16 × 26 × 36 ○ 46 ○ 56 ×
7 ○ 17 × 27 × 37 × 47 ○ 57 ×
8 × 18 × 28 × 38 × 48 ×
9 ○ 19 ○ 29 ○ 39 × 49 ○
10 × 20 ○ 30 × 40 ○ 50 ×



[24] Re: 農地が宅地ではない理由について

投稿者: 管理人 投稿日:2017年 5月16日(火)11時52分21秒 p272218-omed01.osaka.ocn.ne.jp  通報   返信・引用 > No.23[元記事へ]

> 単純な質問ですみません。
> 5/13宿題1番で、農地が宅地ではない理由を教えて下さい。
> 農地に建物は建てられないのでしょうか?
> また、問題文の「全国的に」付いているのは、なぜですか?
> よろしくお願いします。

返信
問1は間違えやすい問題ですので、単純な質問でもありません。

農地は、用途地域内にあれば「必ず宅地である」ということがいえます。

しかしながら全国的には「農地を農地として売却する(建物目的ではない)」ということも多く行われています。そのため、「建物目的」という要件が問題の記述にない限りは、単に「農地」というだけでは宅地かどうかは判断できません。

宅地にあたるためには、用途地域の中ではない山奥なども含めた全国的な範囲で考えた場合においては「建物目的(建物を建てる予定)で取引する)」という要件が必要となってきます。

そのため、もしも問題文が「農地を、建物を建てるために売却する場合には宅地にあたる」という記述であったならば「〇」とはなります。しかし、単に「農地は宅地にあたる」という質問においては、「本記述だけでは、建物目的であるかが判断できないため、農地は宅地にあたると断言できない(〇ではない)」ということで、断言している問1については「×」とすることになります。

以上の説明で理解できない場合には何度でも質問してください。



[22] 第1回宿題の解答範囲

投稿者: 管理人 投稿日:2017年 5月13日(土)16時34分28秒 p1501213-omed01.osaka.ocn.ne.jp  通報   返信・引用

第1回目の宿題のうち、問30以降は第2回目の講義範囲になりましたので、次回の講義後に正誤を考えるようにしてください。よろしくお願いします。



[21] 第1回の解答

投稿者: 管理人 投稿日:2017年 5月12日(金)18時36分11秒 p1605035-omed01.tokyo.ocn.ne.jp  通報   返信・引用

1 × 11 × 21 ○ 31 ×
2 ○ 12 × 22 ○ 32 ×
3 ○ 13 ○ 23 ○ 33 ○
4 × 14 × 24 ○ 34 ×
5 ○ 15 ○ 25 × 35 ○
6 ○ 16 ○ 26 ○ 36 ×
7 × 17 × 27 ○
8 × 18 × 28 ×
9 ○ 19 ○ 29 ×
10 ○ 20 × 30 ○


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